STANCO DEI PROBLEMI CONDOMINIALI?
SONO LA SOLUZIONE CHIARA E VANTAGGIOSA PER L'AMMINISTRAZIONE DEL TUO CONDOMINIO
AMMINISTRO IL TUO CONDOMINIO COME SE FOSSE IL MIO
Mi occupo direttamente dei condomini che amministro con cura e attenzione senza assumere incarichi oltre quelli che da solo riesco a gestire
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CONTATTAMI TRAMITE WHATSAPP
335 60 37 000
1.RAPPORTO DIRETTO E SITO WEB
Avrai la possibilità di parlare sempre con me. Non ho nessun filtro come segretarie e collaboratori, pur non lavorando da solo.
Rispondo sempre io.
Ogni condominio che amministro dispone di un proprio sito web. Avrai la possibilità di accedervi per visionare tutta la contabilità e scaricare i documenti del tuo condominio.
2.RAPIDITA' PER CHIUSURA BILANCIO, DELIBERE ED INTERVENTI
Il codice civile prevede l'approvazione del bilancio entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio, il mio impegno sarà quello di potertelo dare il prima possibile.
Le delibere assembleari e gli interventi di manutenzione verranno effettuati nel minor tempo possibile.
Il mio cellulare è sempre attivo.
Per le emergenza puoi chiamarmi e io mi attiverò per risolvere il problema.
3.RIDUZIONE DELLE SPESE E RECUPERO MOROSITA'
Sin dal primo anno di gestione verrà effettuata una spending review e rinegoziati i contratti vecchi e non più vantaggiosi
Verifico costantemente i versamenti condominiali e mi attivo tempestivamente per il recupero dei crediti da condomini morosi.
Condomini morosi? Con me non più!
Pochi ma Buoni
Ti offro servizi che FUNZIONANO realmente, perché, a differenza di tanti altri Amministratori che hanno come obiettivo principale la gestione di un numero alto di condomini, io mi sono posto un limite entro il quale mi consente di garantirti un livello di servizio professionale.
La fiducia e il rapporto umano sono per me fattori necessari per una buona gestione, oltre ad una accurata, trasparente e corretta rendicontazione
Nessun dubbio o sospetto tra i condòmini che servo.
Mi sforzo ogni giorno di offrirti un servizio attento alle tue esigenze, puntando al migliore rapporto costo/beneficio per i servizi del tuo condominio e per la tua casa
Nessun filtro tra me e te
Mi occuperò personalmente del tuo condominio.
Risponderò sempre io al telefono
Basta perdere tempo con segretarie o collaboratori che non sanno in che modo aiutarti o semplicemente non hanno la facoltà di poterlo fare.
Ti aiuto a risolvere prontamente e in modo risolutivo il TUO PROBLEMA in condominio.
PERCHÈ DOVRESTI SCEGLIERE ME?
ECCO 10 VALIDI MOTIVI
01
PREVENTIVI CHIARI A PREZZI VANTAGGIOSI
Non ho dipendenti ma colleghi pronti a offrire il loro contributo. I miei preventivi, oltre ad essere CHIARI E SENZA SORPRESE, sono indubbiamente vantaggiosi ma allo stesso tempo non mi svendo!
Ci tengo a lavorare bene, i miei prezzi sono vantaggiosi ma non stracciati. Così da avere sempre la garanzia della mia professionalità
02
ASCOLTO E DISPONIBILITA’
Sarò sempre disponibile e la mia attenzione sarà concentrata su di te e sui problemi di cui mi vorrai parlare.
Telefonami e fissa un appuntamento.
Sarà l’occasione per conoscerci meglio e parlare in riservatezza di quel problema che ti assilla da tempo. Ti ascolto, sono qui per questo.
03
INFORMAZIONI COSTANTI
E' mia convinzione che le informazioni siano un ottimo strumento di comunicazione.
Quelle del tuo condominio saranno sempre per te disponibili e se non lo fossero ancora basterà chiedere.
Potrai entrare in contatto con me in diverse maniere: telefonandomi, inviandomi un messaggio whatsapp oppure una mail, tramite social o sito internet
04
OTTIMIZZAZIONE DEI COSTI
Appena diventerò il tuo amministratore verificherò le principali voci di spesa che il tuo condominio sta sostenendo, confrontandomi con gli attuali fornitori e verificando la possibilità di ottimizzare il costo coinvolgendo anche altre imprese concorrenti
L'inerzia tipica di un amministratore di condominio rispetto ai costi di gestione se da una parte ti potrebbe garantire una costante sul valore delle rate che dovrai pagare, dall'altra esclude a priori la possibilità di ridurle. Perchè non provare a farlo?
05
RISANAMENTO FINANZIARIO CONDOMINIO E MOROSITA’ CONDOMINIALI
L'argomento della morosità in condominio è sempre stato un tema difficile, soprattutto nei rapporti tra gli stessi condòmini. Molti amministratori si limitano a ripartire le rate dei condomini morosi su tutti gli altri, senza poi attivarsi per il recupero del credito. Nulla di più sbagliato. Personalmente ritengo corretto attivarsi proponendo al moroso un piano di rientro e se questo non fosse rispettato, procedere senza indugio ad un'azione per il recupero del credito. L'obiettivo è quello di sanare finanziariamente le casse condominiali per il rispetto verso i condomini solventi.
06
NESSUN COSTO NASCOSTO
La mia offerta per la gestione del tuo condominio elenca dettagliatamente tutte le attività che potrei essere chiamato a svolgere.
Un vero e proprio listino prezzi, chiaro, semplice e dettagliato.
NESSUNA SPESA NASCOSTA. Tutto specificato, senza sorprese.
07
SOPRALLUOGHI IN CONDOMINIO
Se vuoi gestire degli immobili devi conoscerli.
Per farlo devi recarti presso il condominio. Per questo passo periodicamente presso i condomini da me amministrati. Che sia una maniglia che non funziona, una lampadina bruciata o altri aspetti rilevanti, mi attiverò per poterli risolvere velocemente informando tutti i condomini di ciò che ho riscontrato.
Approfitto sempre del momento del sopralluogo per entrare in contatto con i condòmini, per ascoltare i loro bisogni, per verificare il lavoro svolto dai fornitori, lo stato degli immobili e perché no confrontarmi con gli altri condomini vicini.
I condomini che amministro gradisco che siano sicuri, puliti e decorosi. Del resto ci metto anche il mio nome vicino ai campanelli.
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RAPPORTI CON I FORNITORI
Normalmente quando un Nuovo Amministratore inizia la gestione del condominio tende a cambiare i fornitori della precedente gestione. A me non interessa farlo. A me interessa però che i fornitori rispettino alcuni aspetti che ritengo fondamentali quali la sicurezza, la competenza, gli impegni presi. L’aspetto economico è solo una delle misure di valutazione per un fornitore. Mi piace poter collaborare con fornitori che rispettano questi canoni e che siano almeno alla pari delle mie aspettative. Se non è così sarà mia cura proporti delle alternative di mia fiducia ma solo dopo che ti avrò mostrato un documento comparativo su dati oggettivi con l'attuale fornitore La scelta di un fornitore deve avvenire in maniera consapevole da parte tua.
09
ASSEMBLEE CONDOMINIALI
Sebbene il codice civile prevede la convocazione dell’assemblea ordinaria annuale entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio finanziario, io cerco di farlo nella metà del tempo, spesso anche prima, fornitori permettendo! Non solo assemblee però fisiche. La tecnologia ha semplificato certe attività e oggi "incontrarsi" può essere semplicemente passare 30 minuti davanti ad un pc per risolvere problemi che non possono attendere un'assemblea una volta l'anno.
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REDAZIONE E CONSERVAZIONE REGISTRI
Pratiche burocratiche ma necessarie. Offro una conservazione cartacea e digitale dei verbali, anagrafica proprietari, bilanci ed anagrafica fornitori. Tutto è condiviso on-line con i rispettivi filtri privacy, per ulteriori controlli sulla trasparenza dell’operato. Per me è finita l’era del verbale assembleare scritto a mano e firmato durante la riunione. Ormai la tecnologia mi permette, durante la discussione stessa, di redigere file elettronici semplici e chiari, siglarli direttamente e condividerli con i Condomini ancora prima di salutare gli ultimi partecipanti alla riunione.
Il tuo Condominio Online nelle tue mani
Tutti i miei Condomini hanno un proprio sito internet dedicato.
Avrai una propria area riservata in cui accedendo tramite password potrai avere a disposizione:
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